Mietrecht und Pachtrecht

Sind Sie sind Mieter/Pächter oder Vermieter/Verpächter, dann kann das Mietrecht/Pachtrecht jederzeit für Sie wichtig werden.

Das Mietrecht ist nicht nur sehr umfangreich im Bürgerlichen Gesetzbuch, sondern auch in vielen Nebenvorschriften geregelt. Durch zahlreiche Rechtsprechung und Gesetzesänderungen, vor allem in jüngster Vergangenheit, unterliegt das Mietrecht ständigen Veränderungen und wird daher immer unübersichtlicher.

Gerade im Hinblick auf den Inhalt von Mietverträgen hat sich in den letzten Jahren vieles geändert und ist beim Abschluss eines Vertrages sowohl seitens des Mieters als auch des Vermieters zu berücksichtigen. Beispielsweise sind viele Klauseln über Schönheitsreparaturen
in den Mietverträgen durch neue Rechtsprechung unwirksam. Mit deutlichen Folgen sowohl für Mieter als auch Vermieter.

Unsere Leistungen

Vor Abschluss des Mietverhältnisses oder Pachtverhältnisses beraten und vertreten wir Sie unter anderem bei:

  • Bei der Prüfung und Erstellung von privaten und gewerblichen Mietverträgen und Pachtverträgen
  • Bei der Vermeidung vorvertraglicher Pflichtverletzungen sowie deren Durchsetzung und Abwehr, z.B. Auskunftspflichten, Nichtüberlassung der Mietsache
  • Energiepass
  • Prüfung und Gestaltung von Maklerverträgen

Während des Mietverhältnisses bzw. Pachtverhältnisses stehen wir Ihnen unter anderem bei
folgenden Fragestellungen zur Verfügung:

  • Mieterhöhung, Wechsel in der Person des Vermieters/Verpächters bzw. Mieters/Pächters,
    Verlängerung befristeter Verträge
  • Durchsetzung von Ansprüchen bei Zahlungsverzug des Mieters/Pächters
  • Betriebsabrechnungen und Heizkostenabrechnungen, Eigenbedarf, Modernisierungsmaßnahmen, Mieterhöhung
  • Mietminderung, Mängelbeseitigung, Erhaltungspflicht des Vermieters/Verpächters, Schönheitsreparaturen, Untervermietung, Haustierhaltung
  • Beendigung des Mietverhältnisses wie Kündigung, Fristablauf, Mietaufhebungsvertrag, Räumung und Herausgabe
  • Räumungsklage und Vollstreckungsschutz
  • Zwangsverwaltung und Zwangsversteigerung der Mietsache, Beratung und Vertretung des Vermieters/Verpächters bzw. Mieters/Pächters bei Insolvenz des Vertragspartners

Selbstverständlich beraten wir Sie unter dem Gesichtspunkt, dass Sie selbst mit Ihrem Vermieter oder Mieter verhandeln können, um das langjährige Vertrauen nicht leichtfertig aufs Spiel zu setzen.

Treten Sie mit uns zur Terminvereinbarung oder für allgemeine Fragen in Kontakt. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

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